Small Caps Trading

 L'analyse du marché small caps

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Réalités a publié mi juillet les chiffres de son activité du premier semestre 2017, marqué par une nouvelle augmentation de ses ventes (+6% par rapport au S1 2016), et surtout une accélération de la réitération des actes authentiques chez les notaires. Depuis l'avis positif de la rédaction émis en mars 2017, la hausse est déjà de +60%. 

Foncier : premiers projets développés par l’agence de Paris

La société a validé la maîtrise foncière de terrains lui permettant de construire plus de 50 000 m² de surface plancher, soit environ 805 logements et un volume d’affaires potentiel de 133,2 M€ HT. La société précise que les premières opérations développées par l’agence de Paris représentent 125 logements, soit 25,2 M€ HT (NB : lot moyen à 202 K€ vs 140 K€ constatés en 2016 sur le territoire historique).

REALITES est en ligne avec ses objectifs annuels de développement fixés à 1500 logements, qui représentent un volume d’affaires supérieur à 220 M€ HT. Une production également conforme aux exigences de qualité réaffirmées lors des dernières présentations (emplacement du projet, commercialité des logements, rentabilité économique de l’opération).

Réservations : nouvelle progression des ventes réalisées par la force de vente interne.

Le groupe enregistre 551 réservations sur les six premiers mois de l’année, contre 528 sur le premier semestre 2016. Cela représente un volume d’affaires de 75,6 M€ HT, soit une augmentation de 5,7% comparé au premier semestre 2016 (71,5 M€ HT).

Parmi ces ventes, il est à noter que celles en diffus réalisées par REALITES IMMOBILIER, filiale dédiée à la commercialisation, progressent de 17,2% en passant de 338 ventes au S1 2016 à 396 au S1 2017. Au 30 juin 2017, l’offre commerciale s’établit à 542 logements, représentant 88,4 M€ HT. Seuls 23 logements sont livrés et invendus (4,2% de l’offre). L’objectif de 1500 ventes annuelles à moyen terme est confirmé.

Actes authentiques de vente : belle performance malgré la saisonnalité

REALITES a réitéré chez le notaire les actes authentiques de 356 lots sur le premier semestre, représentant un volume d’affaires de 50,2 millions d’euros HT (+19% par rapport aux 42,2 millions d’euros HT du premier semestre 2016). Cette progression valide les efforts consentis, qui devraient également se matérialiser dans le chiffre d’affaires IFRS semestriel.

Malgré la hausse de +60% depuis l'avis positif de la rédaction initié en mars 2017 à 9.50€, ce dossier présente encore un bon potentiel d'appréciation. 

Avis positif avec objectif minimal : 20.00€

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